光山县紫水街道办事处经光山县财政局批复（光财资[2022]17号）同意，对光山县紫水街道办事处综合养老服务中心公开出租项目进行公开竞租，欢迎符合条件的意向承租人前来竞租。

一、项目名称（项目编号）：光山县紫水街道办事处综合养老服务中心公开出租项目（光竞租【2022】3号）。

二、竞租方式：网上公开竞价。

三、网上竞拍时间：2023年 1月12日上午9时00分至11时00分。

四、报名时间：2022年12月28日--2023年1月9日17:00。

五.出租标的（基本情况）:

该综合养老服务中心位于光山县马湾社区原马湾小学，紧接九龙东路和天赐路，主体为新建的一栋两层楼房，建筑面积2300㎡，砖混结构，2022年10月建成，整体以40个养老床位的形式对外公开出租。

六.租赁年限、竞租底价及租赁要求：

1.租期为10年，竞租成交合同签订后，10年租金一次性交清，到期甲方有权收回房屋，合同自动终止。

2.竞租底价：67.2 万元/10年（人民币）。以网上公开竞租最高报价作为租金（以资产评估报告的评估价作为底价竞租）。

3.租赁要求：

（1）具体租赁要求详见附件《光山县紫水街道办事处综合养老服务中心“公建民营”托管经营房屋出租合同》。

（2）为防止紫水街道办事处综合养老服务中心在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自签订合同之日起三日内一次性向甲方另缴纳履约保证金人民币5万元，期满后退还。

七、竞租方应当具备的基本条件：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞租。本次竞租不接受联合体参加竞租。

2、竞租申请人应当具有完全民事行为能力。

3、竞租申请人需有开设养老机构运营的管理经验，及从事养老服务的专业服务团队（报名时须上传已开办养老机构的备案证书或民办非企业单位登记证书、法人身份证、从事养老护理工作的技能证书）。

八、竞租保证金

1.标的的竞租保证金数额为人民币伍万元整（￥：50000.00元）。

2. ☆竞租人必须足额交纳竞租保证金，否则，不能获得报名资格和竞租资格；

3.交纳方式:汇款人和竞租人须是同一人，竞租保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞租保证金子账号，请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交纳足额的保证金，到账时间以银行系统记录到账时间为准。

交纳竞租保证金截止时间: 2023年1月9日17时00分

九、租金

该出租项目10年租金为网上公开竞价最高报价，竞租成交合同签订后，10年租金一次性交清，否则竞租无效。

十、报名流程：凡有意向的竞租人，请于2022年12月28日--2023年1月9日，登陆全国公共资源交易平台（河南省·光山县）（ http://gs.xyggzyjy.cn）或点击网址链接https://gs.xyggzyjy.cn/GSTPFront/，点击“产权交易”浏览公告并下载竞租须知及附件。竞租人进场注册申请步骤：登录“光山县公共资源交易中心”门户网站--“电子交易系统登录”点击进入“投标企业登录”---用户名登录“免费注册”--填写相关信息（勾选“产权竞买人”），进入业务菜单，点击网上报名，进行网上报名。

备注：注册后要记住用户名和密码，网上竞价时需登录进行竞价

十一、发布公告媒体

本次公告将在“全国公共资源交易平台（河南省·光山县）”（http://gs.xyggzyjy.cn）网站上发布。

十二、招租单位联系人：姚先生  联系电话：15037661053

十三、监督机构：光山县财政局国资股 监督电话：0376-8856076

十四、光山县公共资源交易中心产权交易部：0376-8590196

                                                          光山县紫水街道办事处                    

                                  2022年12月27 日